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住まいの「お手入れ」の時期がやってきました！（リフォーム編） �癸隠�
衣類の入れ替えの時期は住まいの「お手入れ」の時期でもあります。
日本の四季は「住まい」にとっても過酷な気象条件を乗り切る『対応』が強いられています。
人であれば
「あ〜疲れた！ここらで一服しよう！」とか
「体調が悪いので医者に行って診てもらおう！」とか
「そろそろ、気分転換すべきかな？」・・・
気が付けば行動に移して、うまくコントロールでき体調は維持できています！！
例えがチョット変ですが〜
実は『住まい』も情況に応じて『お手入れ』が必要なのです！！
特にこれからの時期は「お手入れ」をするのが最適な季節なのです。
寒〜い冬が終わって、暖かい気候の時こそ、窓を開け放ち空気を入れ換え
「お手入れ」チエックを始めます。・・・お掃除ではありません！
【部屋内部】
�� 壁のひび割れ、クロスの傷・はがれ・・・のチェック
�� 天井のシミ（雨漏り箇所）・・・のチェック
�� ドア、建具（不具合は無いか？）・・・のチェック
�� サッシ枠、ガラス、網戸、雨戸・・・のチェック
�� フロアー（キズ、はがれ、変色具合、ひずみ、隙間）・・・のチェック
�� キッチン（ガスコンロ→ガス漏れ、目詰まり、汚れ、傷み具合）・・・のチェック
�� キッチン（調理台→壁との隙間、引き出しの具合、キズやへこみ、換気扇）・・・のチェック
�� キッチン（流し台→排水溝の詰まり、汚れ、水切り、カランの調子）・・・のチェック
�� キッチン床のフロアーの具合（水ぬれによる劣化がないか？）・・・のチェック
�� トイレ（水漏れ、汚れ具合、水量の出具合、ノズル）・・・のチェック
�� 風呂（給排水情況、排水溝、浴槽排水口、浴槽のｷｽﾞ、水垢、水ｶﾋﾞ、給湯器、ｶﾗﾝ、ｼｬﾜｰ）・・・のチェック
�� 洗面室（収納部分、ボール、カラン、排水溝、洗面台前の床）・・・のチェック
�� 玄関室（シューズボックス、上がり框、玄関ドア、鍵）・・・のチェック
【建物外部】
�� 外壁（ひび割れ汚れ具合、水切り、巾木のひび割れ、換気口）・・・のチェック
�� 屋根（ずれ具合、変色、割れ、トユの亀裂・破損・雨漏れ）・・・のチェック
�� 雨戸、シャッター、物干し（床・屋根・手すり）・・・のチェック
�� 玄関ポーチ（床タイルの破損、天井庇の破損・雨漏れ）・・・チェック
�� 排水溝・排水ます・水道メーター・ガスメーター・・・のチェック
�� 門柱・門扉・門塀、側塀、垣根、ブロック、フェンス・・・のチェック
�� 庭、ガレージ・・・のチェック
・・・以上の事をメモしながらチェックをして頂くと、専門的な知識が無くてもある程度の不具合箇所や
修理が必要な箇所が発見できます。
どうぞ皆様も是非この時期にお住まいの『お手入れ』チェックをしてみて下さい。
修理が必要な時には改めて専門家の意見を参考にされて『お手入れ』や修理・修繕される事を
お奨め致します。
当社では快く、『家』全体のチェックをさせて頂き、専門的な立場から的確なアドバイスをさせて
頂いております。耐震診断も行っております。
直接施工だから任せて安心！！
リフォームの達人と自負しております！！
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
日本の四季は「住まい」にとっても過酷な気象条件を乗り切る『対応』が強いられています。
人であれば
「あ〜疲れた！ここらで一服しよう！」とか
「体調が悪いので医者に行って診てもらおう！」とか
「そろそろ、気分転換すべきかな？」・・・
気が付けば行動に移して、うまくコントロールでき体調は維持できています！！
例えがチョット変ですが〜
実は『住まい』も情況に応じて『お手入れ』が必要なのです！！
特にこれからの時期は「お手入れ」をするのが最適な季節なのです。
寒〜い冬が終わって、暖かい気候の時こそ、窓を開け放ち空気を入れ換え
「お手入れ」チエックを始めます。・・・お掃除ではありません！
【部屋内部】
�� 壁のひび割れ、クロスの傷・はがれ・・・のチェック
�� 天井のシミ（雨漏り箇所）・・・のチェック
�� ドア、建具（不具合は無いか？）・・・のチェック
�� サッシ枠、ガラス、網戸、雨戸・・・のチェック
�� フロアー（キズ、はがれ、変色具合、ひずみ、隙間）・・・のチェック
�� キッチン（ガスコンロ→ガス漏れ、目詰まり、汚れ、傷み具合）・・・のチェック
�� キッチン（調理台→壁との隙間、引き出しの具合、キズやへこみ、換気扇）・・・のチェック
�� キッチン（流し台→排水溝の詰まり、汚れ、水切り、カランの調子）・・・のチェック
�� キッチン床のフロアーの具合（水ぬれによる劣化がないか？）・・・のチェック
�� トイレ（水漏れ、汚れ具合、水量の出具合、ノズル）・・・のチェック
�� 風呂（給排水情況、排水溝、浴槽排水口、浴槽のｷｽﾞ、水垢、水ｶﾋﾞ、給湯器、ｶﾗﾝ、ｼｬﾜｰ）・・・のチェック
�� 洗面室（収納部分、ボール、カラン、排水溝、洗面台前の床）・・・のチェック
�� 玄関室（シューズボックス、上がり框、玄関ドア、鍵）・・・のチェック
【建物外部】
�� 外壁（ひび割れ汚れ具合、水切り、巾木のひび割れ、換気口）・・・のチェック
�� 屋根（ずれ具合、変色、割れ、トユの亀裂・破損・雨漏れ）・・・のチェック
�� 雨戸、シャッター、物干し（床・屋根・手すり）・・・のチェック
�� 玄関ポーチ（床タイルの破損、天井庇の破損・雨漏れ）・・・チェック
�� 排水溝・排水ます・水道メーター・ガスメーター・・・のチェック
�� 門柱・門扉・門塀、側塀、垣根、ブロック、フェンス・・・のチェック
�� 庭、ガレージ・・・のチェック
・・・以上の事をメモしながらチェックをして頂くと、専門的な知識が無くてもある程度の不具合箇所や
修理が必要な箇所が発見できます。
どうぞ皆様も是非この時期にお住まいの『お手入れ』チェックをしてみて下さい。
修理が必要な時には改めて専門家の意見を参考にされて『お手入れ』や修理・修繕される事を
お奨め致します。
当社では快く、『家』全体のチェックをさせて頂き、専門的な立場から的確なアドバイスをさせて
頂いております。耐震診断も行っております。
直接施工だから任せて安心！！
リフォームの達人と自負しております！！
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
住まいは高価で貴重な財産です！！（購入編） �癸隠�
『住まいの値打ち』を価格だけで判断していませんか？
一生のうちに、何度「購入」できるのでしょうか？
高度経済成長の時代は地価が右肩上がりで高騰をし続けた事情もあり、
誰もが一足飛びで全てに満足できる住宅を取得することは大変困難なことでありました。
自分の予算に合った手頃な住宅を取得し、値上がりを確認して買い替えを繰り返しながら
理想の住まいに到達する・・・
というのが殆どの方が夢見る『理想の住まいの実現』への考え方でした。
ところが平成２年バブル崩壊後は土地神話がもろくも崩れ・・・急転直下！！
地価は下落を続け今日に至り、今後の地価動向はまったく不透明であり予測がつきません！
おまけに一昨年の米国のサブプライムローンの焦げ付きに端を発した世界大不況は、
昨年９月のリーマンブラザースの破綻により１００年来の世界大恐慌とまで言われるようになり、
そんな情況下での日本経済！！
斯くして『住まい』は買い替えをしていける時代ではなくなってきたように思います。
・・・だからこそ、購入に際しては真剣に吟味して、慎重に選択する必要があります。
価格だけで決めるのではなく『内容』『中身』こそが肝心なのです！！
◎ 土地に関して
＊立地条件 ＊利便性 ＊環境 ＊間口の広さ ＊地形 ＊土地の向き
＊接面道路の幅員 ＊道路の交通量 ＊道路との段差
＊両隣・裏の建物との空間情況、陽当たり ＊校区 ・・・・etc.チェック。
◎ 建物に関して
＊地盤が堅牢か？
（軟弱であれば地盤改良がしっかりできているか？・・・地盤調査結果のチェック）
＊基礎・土台が堅牢であるか？（基礎の配筋・土台の材質）
＊構造躯体がしっかりしているか？（主要構造部のチェック）
＊屋根・壁・床の断熱材の確認（屋根材・外壁内壁材・床材のチェック）
＊給排水・電気配線・ガス配管のチェック（点検口の確認）
＊建築確認書のチェック（中間検査・完了検査証の確認）
＊施工者の確認・・会社内容のチェック、施工例の確認、近隣での評判・評価など調査
（※殆どの場合「売り主」と「施工者」は別ですが当社は「売り主」■セトグチ■ と
「施工者」■ハウスバンク■は代表者が同じ会社です。・・・私、瀬戸口愛海です！！・・
勿論、直接施工）
＊引き渡し後のアフター保証の内容確認
・・・以上を確認した後に・・・
�� 間取り・動線・利用上の利点、欠点のチェック（各所寸法書確認）
�� 仕様書チェック
�� 外観のデザイン性・内容（素材）のチェック
�� 内装のデザイン性・内容（素材）のチェック
�� 設備（キッチン・バス・洗面・トイレ）のチェック
�� トータルコーディネートのチェック（専門のコーディネーターが企画しているか？）
＊設備と内装（内壁・天井・床・内部ドア・クローゼット）のカラーバランスなど
�� 床下・天井裏のチェック
�� 健康に配慮されているのか？ 環境に優しい住宅なのか？
・・・以上の事を精査し、予算を確認の上、十二分に吟味して『購入決定』する。
厳しい時代だからこそ、自分に一番相応しい、納得が出来る『本物志向』を追求し
判断基準をしっかり持って『すばらしい住まい』を取得なさって下さい。
当社ではそんな観点から『的確なアドバイスができる営業マン』を教育養成し、対応させて頂いてお
ります。
どうぞご安心してお尋ね下さい。
心よりお待ち申し上げております。
当社施工例です
一生のうちに、何度「購入」できるのでしょうか？
高度経済成長の時代は地価が右肩上がりで高騰をし続けた事情もあり、
誰もが一足飛びで全てに満足できる住宅を取得することは大変困難なことでありました。
自分の予算に合った手頃な住宅を取得し、値上がりを確認して買い替えを繰り返しながら
理想の住まいに到達する・・・
というのが殆どの方が夢見る『理想の住まいの実現』への考え方でした。
ところが平成２年バブル崩壊後は土地神話がもろくも崩れ・・・急転直下！！
地価は下落を続け今日に至り、今後の地価動向はまったく不透明であり予測がつきません！
おまけに一昨年の米国のサブプライムローンの焦げ付きに端を発した世界大不況は、
昨年９月のリーマンブラザースの破綻により１００年来の世界大恐慌とまで言われるようになり、
そんな情況下での日本経済！！
斯くして『住まい』は買い替えをしていける時代ではなくなってきたように思います。
・・・だからこそ、購入に際しては真剣に吟味して、慎重に選択する必要があります。
価格だけで決めるのではなく『内容』『中身』こそが肝心なのです！！
◎ 土地に関して
＊立地条件 ＊利便性 ＊環境 ＊間口の広さ ＊地形 ＊土地の向き
＊接面道路の幅員 ＊道路の交通量 ＊道路との段差
＊両隣・裏の建物との空間情況、陽当たり ＊校区 ・・・・etc.チェック。
◎ 建物に関して
＊地盤が堅牢か？
（軟弱であれば地盤改良がしっかりできているか？・・・地盤調査結果のチェック）
＊基礎・土台が堅牢であるか？（基礎の配筋・土台の材質）
＊構造躯体がしっかりしているか？（主要構造部のチェック）
＊屋根・壁・床の断熱材の確認（屋根材・外壁内壁材・床材のチェック）
＊給排水・電気配線・ガス配管のチェック（点検口の確認）
＊建築確認書のチェック（中間検査・完了検査証の確認）
＊施工者の確認・・会社内容のチェック、施工例の確認、近隣での評判・評価など調査
（※殆どの場合「売り主」と「施工者」は別ですが当社は「売り主」■セトグチ■ と
「施工者」■ハウスバンク■は代表者が同じ会社です。・・・私、瀬戸口愛海です！！・・
勿論、直接施工）
＊引き渡し後のアフター保証の内容確認
・・・以上を確認した後に・・・
�� 間取り・動線・利用上の利点、欠点のチェック（各所寸法書確認）
�� 仕様書チェック
�� 外観のデザイン性・内容（素材）のチェック
�� 内装のデザイン性・内容（素材）のチェック
�� 設備（キッチン・バス・洗面・トイレ）のチェック
�� トータルコーディネートのチェック（専門のコーディネーターが企画しているか？）
＊設備と内装（内壁・天井・床・内部ドア・クローゼット）のカラーバランスなど
�� 床下・天井裏のチェック
�� 健康に配慮されているのか？ 環境に優しい住宅なのか？
・・・以上の事を精査し、予算を確認の上、十二分に吟味して『購入決定』する。
厳しい時代だからこそ、自分に一番相応しい、納得が出来る『本物志向』を追求し
判断基準をしっかり持って『すばらしい住まい』を取得なさって下さい。
当社ではそんな観点から『的確なアドバイスができる営業マン』を教育養成し、対応させて頂いてお
ります。
どうぞご安心してお尋ね下さい。
心よりお待ち申し上げております。
当社施工例です
只今『円高還元セール』実施中！！ �癸隠�
カナダバンクーバーから『天然木材』や『暖炉』などの直輸入を初めて、もう１０年以上が経過
しました。
今では中国上海からの資材輸入もかなり増えてきました。
それぞれの取引は為替での支払いになっています。（カナダは「カナダドル」支払いで、
中国は「中国元」の為替取引がないので「米ドル」支払いになります。）
取引を始めた１０年前にはカナダドルのレートは約７７円ほどでしたが、５〜６年前から
円安傾向にあり一時は約１１７円くらいまでに上がってしまいました。
米ドルは高い時で１２０円近くまで上がり、商品の価格交渉どころではない上がり方に、
コスト調整もできず、とても辛い大変な時期がありました。
年間にカナダから４０フィートコンテナで４〜５回、中国から２０フィートコンテナで４〜５回輸入をして
おりますので為替の変動が諸に仕入れ価格に関係してきます。
でも、米国を発信地とした世界的な不況の波を受け、ドル安円高の影響で、
我々直輸入業者にとっては『ありがたい円高』のお陰で為替レートが昨年１０月頃から下がり初め
て、最近のレートはカナダドルが７０円の前半、米ドルが９０円近くにまで下がっています。
そこで！！この機会に『円高還元セール！！』を実施する事になりました。
皆様に喜んで頂くため『天然木材』『石材』『暖炉』『シェル型手洗い器』
を初めとする輸入全商品を３０％〜４０％の『値引き販売!!』をさせて頂きます!!
是非この機会をお見逃し無く・・担当者にお尋ね下さい。
円高の恩恵を受けた『カナダ材』が昨日入荷致しました。
本日は『中国から桜フロアー』が入荷致しました。
どれも厳選された自然素材を生かした『素晴らしい天然木』ばかりです。
当社の『資材センター』はいつもそんな自慢の商品でいっぱいになっています。
いつでもご案内できる
『ペンギンツアー』（毎週火・木・土開催中）
もお陰様で大盛況でございます。
資材センターをはじめ、新築住宅・リフォーム住宅・暮らしのショールームペンギン‘ｓギャラリー・
住まいのリフォーム情報館ペンギン’ｓスタジオ・・・など、ごゆっくりとご見学を頂けます。
そして『お弁当付き』『おみやげ付き』です！！
どうぞ奮ってご応募下さい
心よりお待ち申し上げております。
しました。
今では中国上海からの資材輸入もかなり増えてきました。
それぞれの取引は為替での支払いになっています。（カナダは「カナダドル」支払いで、
中国は「中国元」の為替取引がないので「米ドル」支払いになります。）
取引を始めた１０年前にはカナダドルのレートは約７７円ほどでしたが、５〜６年前から
円安傾向にあり一時は約１１７円くらいまでに上がってしまいました。
米ドルは高い時で１２０円近くまで上がり、商品の価格交渉どころではない上がり方に、
コスト調整もできず、とても辛い大変な時期がありました。
年間にカナダから４０フィートコンテナで４〜５回、中国から２０フィートコンテナで４〜５回輸入をして
おりますので為替の変動が諸に仕入れ価格に関係してきます。
でも、米国を発信地とした世界的な不況の波を受け、ドル安円高の影響で、
我々直輸入業者にとっては『ありがたい円高』のお陰で為替レートが昨年１０月頃から下がり初め
て、最近のレートはカナダドルが７０円の前半、米ドルが９０円近くにまで下がっています。
そこで！！この機会に『円高還元セール！！』を実施する事になりました。
皆様に喜んで頂くため『天然木材』『石材』『暖炉』『シェル型手洗い器』
を初めとする輸入全商品を３０％〜４０％の『値引き販売!!』をさせて頂きます!!
是非この機会をお見逃し無く・・担当者にお尋ね下さい。
円高の恩恵を受けた『カナダ材』が昨日入荷致しました。
本日は『中国から桜フロアー』が入荷致しました。
どれも厳選された自然素材を生かした『素晴らしい天然木』ばかりです。
当社の『資材センター』はいつもそんな自慢の商品でいっぱいになっています。
いつでもご案内できる
『ペンギンツアー』（毎週火・木・土開催中）
もお陰様で大盛況でございます。
資材センターをはじめ、新築住宅・リフォーム住宅・暮らしのショールームペンギン‘ｓギャラリー・
住まいのリフォーム情報館ペンギン’ｓスタジオ・・・など、ごゆっくりとご見学を頂けます。
そして『お弁当付き』『おみやげ付き』です！！
どうぞ奮ってご応募下さい
心よりお待ち申し上げております。
阪神淡路大震災から１４年・・・忘れてはならぬ『教訓』！！ Ｎｏ．１５
１９９５年１月１７日午前５時４６分マグニチュード７、３の大地震が発生・・
６４３４名もの尊い命が絶たれました。あれから、もう１４年もの年月が経ちました。
当時、何かお手伝いが出来ないかと仲間と相談し、
一番被害の大きかった『長田地区』に『炊きだし』のお手伝いに馳せ参じました。
阪神高速道路が倒壊し、そこら中の家々が押しつぶされ、見るも無惨な光景が
未だに『目』にしっかり焼き付いて忘れられません！！
長田町にある公園で『テッチャンうどん』の炊き込みサービス。
日頃、慣れない男性１０名が精魂を傾け、大鍋いっぱいに作り上げた『テッチャンうどん』は
呼び込み効果もあり、辛うじて佇むひび割れのマンションの方々やその公園での
テント生活を余儀なくされた方々に行列が出来るほどの盛況で２〜３時間で完食して頂きました。
厳しい寒さの中、ひとときの「暖」を取って頂けたことで、ささやかなお手伝いとなりました。
不足していた「ブルーシート」を調達し合って、お送りした事もお役にたったようでした。
そうそう、その長田公園のポールに掛かった丸時計が『５時４６分』を指したまま止まっているのが・・・今でも生々しく記憶に残っています。
亡くなられた６４３４名のうち約５０００名の方は建物倒壊による圧死がその主たる原因だったそうです。
活断層が縦横無尽に通っていて地震大国と叫ばれながら、
未だその「教訓」がしっかりと生かされていない現実に不安を感じ、建築に携わる立場の者として、
積極的に乗り出していこうと昨年から本格的に予防対策に取りかかる事に致しました。
先ず、国が認定する『日本木造住宅耐震補強事業者協同組合』での専門的な
知識を習得し実務の研修を受講し、４名の社員が『一般耐震技術認定者』として登録されました。
昨今の新築住宅の耐震に対する規制強化は顕著になり、
姉歯事件以来急速に改善されてきましたが、従来の既存住宅（中古住宅）につきましては、
依然として耐震基準を満たす建物は少なく、起こりうる巨大地震に対する備えは
『不完全』であります。
■ハウスバンク■は耐震に対しての知識を広く皆様方にお持ち頂くため、
耐震診断士による『耐震の勉強会』を開催させていただくことになりました。
とても「分かりやすく」「納得いただく」内容になっています。
この勉強会を通じて阪神大震災の『教訓』を生かし、犠牲になられた方のご冥福をお祈りしたいと思っております。
是非、お知り合いの方々お誘い合わせの上、どうぞお越し下さい。
心よりお待ち申し上げております。
日時；１月１７日（土）・１８日（日）
お問い合わせ →→ ■ハウスバンク■ ０１２０−８５４−８０９
６４３４名もの尊い命が絶たれました。あれから、もう１４年もの年月が経ちました。
当時、何かお手伝いが出来ないかと仲間と相談し、
一番被害の大きかった『長田地区』に『炊きだし』のお手伝いに馳せ参じました。
阪神高速道路が倒壊し、そこら中の家々が押しつぶされ、見るも無惨な光景が
未だに『目』にしっかり焼き付いて忘れられません！！
長田町にある公園で『テッチャンうどん』の炊き込みサービス。
日頃、慣れない男性１０名が精魂を傾け、大鍋いっぱいに作り上げた『テッチャンうどん』は
呼び込み効果もあり、辛うじて佇むひび割れのマンションの方々やその公園での
テント生活を余儀なくされた方々に行列が出来るほどの盛況で２〜３時間で完食して頂きました。
厳しい寒さの中、ひとときの「暖」を取って頂けたことで、ささやかなお手伝いとなりました。
不足していた「ブルーシート」を調達し合って、お送りした事もお役にたったようでした。
そうそう、その長田公園のポールに掛かった丸時計が『５時４６分』を指したまま止まっているのが・・・今でも生々しく記憶に残っています。
亡くなられた６４３４名のうち約５０００名の方は建物倒壊による圧死がその主たる原因だったそうです。
活断層が縦横無尽に通っていて地震大国と叫ばれながら、
未だその「教訓」がしっかりと生かされていない現実に不安を感じ、建築に携わる立場の者として、
積極的に乗り出していこうと昨年から本格的に予防対策に取りかかる事に致しました。
先ず、国が認定する『日本木造住宅耐震補強事業者協同組合』での専門的な
知識を習得し実務の研修を受講し、４名の社員が『一般耐震技術認定者』として登録されました。
昨今の新築住宅の耐震に対する規制強化は顕著になり、
姉歯事件以来急速に改善されてきましたが、従来の既存住宅（中古住宅）につきましては、
依然として耐震基準を満たす建物は少なく、起こりうる巨大地震に対する備えは
『不完全』であります。
■ハウスバンク■は耐震に対しての知識を広く皆様方にお持ち頂くため、
耐震診断士による『耐震の勉強会』を開催させていただくことになりました。
とても「分かりやすく」「納得いただく」内容になっています。
この勉強会を通じて阪神大震災の『教訓』を生かし、犠牲になられた方のご冥福をお祈りしたいと思っております。
是非、お知り合いの方々お誘い合わせの上、どうぞお越し下さい。
心よりお待ち申し上げております。
日時；１月１７日（土）・１８日（日）
お問い合わせ →→ ■ハウスバンク■ ０１２０−８５４−８０９
